鋼結(jié)構(gòu)廠房具有工期短、跨度大、成本低、外形現(xiàn)代美觀等優(yōu)點，越來越多的業(yè)主優(yōu)先考慮鋼結(jié)構(gòu)。一般業(yè)主辦理土地規(guī)劃、方案設計等手續(xù)后，接下來投標現(xiàn)場建設的各部分(主要有土建、鋼結(jié)構(gòu)、機電設備等幾個項目)，本文討論的是寧夏鋼結(jié)構(gòu)工程投標中經(jīng)常遇到的兩個問題，供需要的朋友們參考。

1.是按現(xiàn)有圖紙報價還是優(yōu)化設計報價?

這是招標時常見的問題，如果設計院完成鋼結(jié)構(gòu)圖紙，投標機構(gòu)是否允許優(yōu)化現(xiàn)有圖紙，降低成本，還是按現(xiàn)有圖紙進行報價工程?現(xiàn)實投標有兩種方法。讓我們看看他們的優(yōu)缺點。

1)按圖報價

優(yōu)點是各投標機構(gòu)完全不需要花費時間重新設計計算(一般優(yōu)化計算根據(jù)項目的復雜性需要追加1~2周)，根據(jù)現(xiàn)成的圖紙點數(shù)即可，并且節(jié)省了新圖紙的二次審查時間(約2周左右)。

缺點是原設計可能不夠經(jīng)濟，無謂增加了工程成本(有的可以達到20~30%)，各投標單位的技術實力無法比較，一些新的結(jié)構(gòu)技術(比如可以節(jié)約鋼20%左右的型鋼，波紋腹板H型鋼)也無法應用。

2)優(yōu)化設計

優(yōu)點是原結(jié)構(gòu)設計過于保守，經(jīng)驗豐富的鋼結(jié)構(gòu)設計師優(yōu)化后，可顯著降低工程成本，同時確保符合國家規(guī)范和業(yè)主使用要求。

缺點是招標過程和后期二次審查的二次審圖可能需要額外的3~4周，而且有些投標單位可能沒有足夠的技術實力。

通過以上分析，我們可以很容易地得出結(jié)論：

若工程進度非常緊，且業(yè)主對鋼結(jié)構(gòu)工程成本不太敏感(鋼結(jié)構(gòu)可能只占總成本的一小部分)，而遲于預定時間交樓將導致其他方面的損失，則按圖報價是比較明智的選擇。

而且如果項目工期不那么緊，業(yè)主也比較關心工程造價(其實我還沒碰到哪個業(yè)主不關心價格，程度不同)，那無疑應該選擇有設計能力的投標單位進行優(yōu)化報價。

此外，為了在競爭中獲得價格優(yōu)勢，一些投標單位可能會過度優(yōu)化鋼結(jié)構(gòu)，甚至不符合國家標準(也不排除一些知名鋼結(jié)構(gòu)公司的新手設計師會犯這樣的錯誤)。為了避免不安全的過度優(yōu)化，必須對鋼結(jié)構(gòu)公司的優(yōu)化設計進行審核。一般來說，在投標階段，設計院應該提交初步審核，然后在投標后提交審核公司進行二次審核。

2.總承包招標還是鋼結(jié)構(gòu)單獨招標?

我相信這也是一讓部分業(yè)主朋友比較糾結(jié)的問題，論專業(yè)程度無疑是鋼結(jié)構(gòu)公司更有保障，但總包往往會給出更有吸引力的價格，而且很多還具備鋼結(jié)構(gòu)施工資質(zhì)，直接招標的話業(yè)主只需對一家公司負責也更省事，到底如何選擇才能對業(yè)主更有利?

和一個問題一樣，現(xiàn)實中也有兩種做法。讓我們分析一下他們的優(yōu)缺點。

1)總包招標

優(yōu)點很明顯。首先，總承包商對鋼結(jié)構(gòu)工程的報價往往低于專業(yè)鋼結(jié)構(gòu)公司，價格無疑是招標的一大影響因素。其次，業(yè)主只需要與總承包商簽訂合同，并與總承包商打交道。程序相對簡單。圖片

缺點可能和優(yōu)點一樣明顯。雖然大部分總承包都有鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)，但總承包公司的常見做法是拿到項目后切成兩塊分包。便宜的報價不會降低對利潤的追求，反而會促使其在二級市場尋找更便宜的二級供應商來保證利潤。其結(jié)果可想而知，業(yè)主少花1塊錢卻可能得到2塊錢便宜的東西，如果不他不小心遇到一家不信任的公司，低價進入高價補充(一些總承包公司的慣用手段)，他很可能會拿出少花的一美元。

2)鋼結(jié)構(gòu)單獨招標

優(yōu)點是質(zhì)量有保障，市場主流鋼結(jié)構(gòu)公司系統(tǒng)運營，建設現(xiàn)場不僅是鋼結(jié)構(gòu)彩板的簡單堆積，而且是系統(tǒng)工程，從設計、采購、加工、運輸?shù)浆F(xiàn)場設置，成熟的鋼結(jié)構(gòu)公司在長期的項目磨練中形成了自己的技術標準和建筑系統(tǒng)，形成的優(yōu)良建筑質(zhì)量也是東拼西湊的二次分包圖片

缺點是價格可能會稍微高一點。對于業(yè)主來說，他們應該有更多的公司與他們簽訂合同并與他們打交道。此外，由于鋼結(jié)構(gòu)是預制系統(tǒng)，他們通常需要更高的支付條件。

有客戶朋友問我這樣一個問題:雖然總包公司在鋼結(jié)構(gòu)上不是很專業(yè)，但我只需要保證他使用的材料符合我的要求。

而且我也是這樣向?qū)Ψ浇忉尩模航ㄒ粋€高質(zhì)量的廠房就像定做一件高質(zhì)量的衣服，光有好的布料是遠遠不夠的，還需要有經(jīng)驗的裁縫，從量體(設計)、購買布料(采購)、裁剪(加工)到一針一線的縫制(安裝)才能完成，再好的布料在二流裁縫的手中也做不出1流的衣服，而成熟專業(yè)的鋼結(jié)構(gòu)公司則是靠..的裁縫團隊進食。

經(jīng)過上面的對比分析，我們可以得出以下結(jié)論：

若項目預算十分緊張，且業(yè)主對廠房質(zhì)量要求較低，也怕麻煩，總包招標可能是較好的選擇。而且如果業(yè)主對廠房的質(zhì)量有一定的要求，希望建一個能長期展示企業(yè)風采的廠房，專業(yè)成熟的寧夏鋼結(jié)構(gòu)工程企業(yè)是不二選擇。